Vente de chalet peyragudes

Vente en direct de chalets meublés
à Peyragudes 65

Vente chalet 65 hautes peyragudes

Spécial investisseurs: investissement avec loyers garanties non impossables

Le bail est déja en cours avec Nemea jusqu'au 31 decembre 2018.
Idéal pour un montage en LMNP (loueur meublé non professionnel) Loueur meublé professionnel.
- avantages
- Loyers garantis grace au bail de 9 ans
- Interets d'emprunts déductibles de votre impot sur le revenu
- Loyers nets d'impots au terme de l'opération + constitution d'un patrimoine
- récuperation de la TVA
- Remise de 25% sur les séjours avec Némea


LMNP ou LMP : quelle est la définition ?   
LMP : Loueur en Meublé Professionnel     
LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel

Défiscalisation 
Cela permet uneoptimisation fiscale, mais ce n'est pas une formule magique pour ne plus payer d'impot. Vous payerez toujours des impots mais une partie de 'léconomie de votre imposition ira au financement de votre bien. Et en plus vous pourrez en profiter.à un tarif tres attractif.

Sécurité

Avec les crises des marchés financiers et leur manque de sécurité, la perte de rendement des fonds en euros, l'immobilier locatif reste une valeur refuge grace à ses loyers garanties par bail avec le gestionnaire Neméa.

La réalité des lois de défiscalisation.  

La réduction d'impôt est la pour donner la possibilité d'utiliser directement l'argent de vos impôts afin mener à bien des investissements personnels
Elles existent avant tout pour vous . Attention, il ne s'agit pas de n'importe quel type d'investissements. Ils doivent avoir un réel intérêt pour la collectivité. La défiscalisation, c'est agir pour soi, mais d'abord et avant tout dans l'intérêt général, et c'est cela qui vous donne droit à diverses réductions d'impôts.


La défiscalisation en LMP - LMNP.  

C'est pour cela qu'existe le statut du loueur en meublé (professionnel ou non).
Le LMP / LMNP est un des moyens de redynamiser l'offre, en permettant aux investisseurs de se créer un patrimoine immobilier grâce à des revenus locatifs non-imposables, et cela sur du très long terme (de 20 à 30 ans). De plus, les investisseurs profitent aussi d'une récupération totale de TVA

La fiscalite immobilière en LMP / LMNP a été ainsi étudiée pour doper les investissements locatifs, grâce à la possibilité de défiscaliser intégralement les loyers perçus par les propriétaires.

 LMP et LMNP permet d'augmenter ses revenus sans augmenter ses impots   

Le but de l'état est de permettre aux particuliers d'investir dans des zones de revitalistaion

Un argument de poids dans un pays où le taux de prélèvements obligatoires sont trés elevés


L'investissement en loueur meublé (LMNP ou LMP) permet de récupérer 1 la TVA si le bien immobilier car le bien est proposé dans une résidence de tourisme qui propoer au moins les 3 des services suivants :
  • L'accueil
  • Le petit déjeuner
  • La blanchisserie
  • Le m énage


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